青海西宁购买一手房诚信企业「西雅房产」

西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼，西宁一手房，西宁二手房，西宁新楼盘，西宁公寓购买一手房

    什么叫一手房?一手房就是指房地产业房地产商依规获得土地使用权证后，在土地资源上修建并获得准许销(预)售的商住楼。

    那麼针对要想选购一手房的人而言，买一手房的流程有什么呢?什么叫一手房？买一手房流程有什么？ 

   买一手房的流程基本程

    核查→签订→支付→住房→交房→产权年限→退房流程→室内装修西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼，西宁一手房，西宁二手房，西宁新楼盘，西宁公寓。一手房有关办流程：审理：1.收认证件齐备;2.初审有效证件真假;3.开展入录登记;4.填好揽收审理单。初审：1.核实有效证件;2.当场勘测(必需时);3.查册审批;4.提出初审建议。复核：1.核查初审建议;2.对疑难问题提出处理决定;3.提出复核建议。审核：1.全过程审批;2.疑难问题结束解决;3.签定审批意见。房子所有权销户登记、房产租赁登记办理备案和商品房买卖备案查询，不需选用三审审核规章制度，各地可依据本地具体给予适度简单化。

买一手房流程是什么?西宁一手房购买一手房

买一手房流程是什么?

   1、看房渠道：一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。

   2、看沙盘和实地考察：对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位，比如学区、交通、、商业配套等等。

一手房和二手房的区别是什么？西宁一手房购买一手房

    一手房和二手房的区别是什么？

    房子的分类很多，比如分为一手房和二手房，一手房和二手房的区别是什么？今日就由西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼为你一一解答。

    青海西雅房产经纪有限公司是经工商局、房管局备案的正规房产中介机构，是一家的房产服务公司主要从事房地产买卖、房屋租赁及房屋产权过户手续、房产信息咨询、免费登记等业务。新楼房,新楼盘,二手房销售公司经营上追求规模化、规范化、服务一体化。公司本着“诚信为本、客户至上”的宗旨及“公正，公平、不赚差价，透明交易”的服务理念，为广大客户、各界朋友提供完善、周到、贴心、放心、安心的服务。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。